Является ли токенизация следующим бычьим нарративом? Анализ влияния на сектор недвижимости США

Приход токенизации продолжает вызывать восторг в различных отраслях, и одним из самых многообещающих приложений является рынок недвижимости в США.

Значительное развитие в этой области - стратегическое партнерство между Blocksquare, работающим на базе Ethereum, реальным активом (RWA) платформа токенизации и основанная во Флориде компания Vera Capital, занимающаяся недвижимостью и готовая изменить подход глобальных инвесторов к коммерческой недвижимости в США.

Объявлено 18 апреля, это сотрудничество направлено на запуск рынка, который предлагает долевое владение коммерческой недвижимостью стоимостью более 1 миллиарда долларов, распределённой по семи штатам США.

Эта совместная инициатива является значительным шагом к сочетанию технологии блокчейн с традиционными моделями инвестиции в недвижимость.

Платформа, которой ожидается дебют в ближайшие недели, будет включать ряд токенизированных коммерческих объектов, в том числе два собственных актива группы Вера: трехэтажное офисное здание в Форт-Лодердейле и торговую площадь в Дании-Бич.

Также читайте:Является ли RWA новым трендовым нарративом для Arbitrum? Эти данные так считают

Восход токенизированной недвижимости: новая эпоха инвестиций

Токенизация недвижимости — преобразование долей собственности в физических объектах в цифровые токены на блокчейне — приобрела значительный импульс, поскольку инвесторы ищут более доступные и ликвидные способы участия на рынке недвижимости.

Этот процесс демократизирует доступ к коммерческой недвижимости, позволяя мелким инвесторам владеть долями в высокоценных активах, которые ранее были недоступны.

Blocksquare уже токенизировал aproximadamente 150 объектов недвижимости в 28 странах, общая стоимость которых превышает 145 миллионов долларов.

С новым партнерством акцент смещается на рынок коммерческой недвижимости США, что может изменить ситуацию для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели в сторону активов на основе блокчейна.

Также читайте:Solix DePIN Расширение: Легко превращайте неиспользуемую полосу пропускания в награды SLIX

Перспективное стратегическое сотрудничество

Vera Capital, дочерняя компания многоотраслевой группы Vera, предлагает сильный портфель, включая более 100 миллионов долларов США инвестиций, охватывающих коммерческие приобретения, развитие земель и жилые проекты.

Генеральный директор группы Vera, Николай Полюшкин, подчеркнул, что активы, предназначенные для токенизации, уже находятся под управлением группы.

“Все наши активы уже являются частью группы... они принадлежат нам, управляются нами, и мы только улучшаем их,” отметил Полиушкин, подчеркивая стабильность и контроль, стоящие за предстоящими токенизированными предложениями.

Оценка в 1 миллиард долларов для этого проекта исходит из стратегической дорожной карты, объединяющей существующие активы с возможностями будущего развития.

Среди будущих планов по токенизации находятся два жилых комплекса, которые, как ожидается, будут оценены между 70 и 100 миллионами долларов. Эти объекты добавят значительную глубину к растущему пулу токенизированных активов.

Также читайте:Solix DePIN: Первый узел с поддержкой MCP, который позволяет вам зарабатывать на обмене пропускной способности

Несмотря на растущий интерес к токенизированным реальным активам (RWAs), регуляторная среда в США по-прежнему представляет собой постоянную проблему.

Генеральный директор Blocksquare Денис Петрович подчеркнул, что компания недавно запустила соответствующий требованиям ЕС фреймворк в Люксембурге в феврале 2025 года.

Этот фреймворк позволяет владельцам недвижимости токенизировать экономические права на свои активы недвижимости через юридически нотариально заверенные соглашения.

Петрович признал возможность адаптации этой рамочной программы ЕС для рынка США, хотя он также отметил, что запуск токенов напрямую без участия Люксембургской структуры по-прежнему остается жизнеспособным вариантом.

“Просто наличие этого является дополнительным удобством для рынка, базирующегося в США, такого как группа Вера,” объяснил Петрович.

Хотя навигация по правовой ясности является сложной задачей, партнерство между Blocksquare и Vera Capital предлагает надежную основу для широкого принятия.

Сочетая надежную блокчейн-инфраструктуру с доверенным управлением недвижимостью, проект имеет потенциал ускорить токенизацию коммерческой недвижимости США.

Также читайте:Смотря на экосистему криптовалют Maple Finance, как новое усвоение создает потенциал в 10 раз.

Светлое будущее для токенизированных реальных активов

Широкий рынок RWA уже достиг рекордного уровня в 17 миллиардов долларов, что свидетельствует о растущем спросе на токенизированные активы.

По мере расширения этого сектора партнерство Bitforge-Vera может сыграть ключевую роль в формировании того, как недвижимые активы будут принадлежать, управляться и торговаться в цифровую эпоху.

С его потенциалом революционизировать инвестиции в недвижимость, токенизация быстро становится одним из самых захватывающих нарративов в развивающемся мире блокчейна.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Что такое токенизация в недвижимости и как она работает?

Токенизация в недвижимости включает преобразование прав собственности на физические объекты в цифровые токены, которые хранятся в блокчейне. Эти токены представляют собой долевую собственность, позволяя инвесторам приобретать меньшие доли коммерческих объектов. Этот подход демократизирует доступ к инвестициям в недвижимость, обеспечивая ликвидность и облегчая участие более широкого круга людей в рынках с высокой стоимостью.

2. Каково значение партнерства между Blocksquare и Vera Capital?

Партнёрство между Blocksquare и Vera Capital имеет первостепенное значение, поскольку оно нацелено на введение токенизированных коммерческих активов недвижимости на рынок США. В рамках этого сотрудничества будет предложено долевое владение недвижимостью стоимостью более 1 миллиарда долларов, что позволит глобальным инвесторам получить доступ к высокоценным коммерческим объектам в семи штатах США. Эта инициатива может изменить правила игры на рынке инвестиций в недвижимость в США.

3. Как токенизация в коммерческой недвижимости повлияет на рынок США?

Токенизация, как ожидается, приведет к большей ликвидности и доступности на рынке коммерческой недвижимости США. Инвесторы могут приобретать долевые акции в высокоценных объектах, которые ранее были доступны только институциональным инвесторам или крупным держателям капитала. Токенизируя эти активы, инвесторы могут диверсифицировать свои портфели с меньшими первоначальными вложениями, а также получать преимущества от прозрачности и безопасности, обеспечиваемых технологией блокчейн.

4. Какие юридические и регулирующие проблемы сталкиваются с токенизированной недвижимостью в США?

Регуляторный ландшафт для токенизированной недвижимости в США остается сложным и постоянно меняющимся. В то время как Blocksquare разработал структуру, соответствующую европейским нормам, адаптация этой модели для рынка США сталкивается с вызовами. Тем не менее, сотрудничество между Blocksquare и Vera Capital создает основу для преодоления этих препятствий, объединяя блокчейн-инфраструктуру с проверенными практиками управления недвижимостью для стимулирования принятия.

5. Почему токенизация считается будущим инвестиций в недвижимость?

Токенизация представляет собой существенный сдвиг в том, как недвижимость принадлежит, управляется и торгуется. Она позволяет меньшим инвесторам участвовать в высокоценных рынках, повышает ликвидность и предлагает новый уровень прозрачности и безопасности. С ростом спроса на токенизированные активы реального мира (RWAs) токенизация готова революционизировать способ, которым люди инвестируют в недвижимость и управляют ею, ознаменовывая новую эру децентрализованных инвестиционных возможностей на базе блокчейн.